Direito Imobiliário
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Cada caso merece ser tratado com toda a atenção. Você vai nos dizer o que procura e nós tomaremos conta de tudo por você.
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Te manteremos informado:
Nos comprometemos a estar em contato constante, avisando sobre cada novidade no processo.
Somos especialistas em regularização de imóveis
Conhecemos a fundo as exigências e o funcionamento do INSS e podemos te ajudar na solicitação de um benefício justo e que te permita viver com dignidade.
"No mundo jurídico, a lei estabelece que só é proprietário aquele que registra o documento de compra e venda. Ou seja, não basta assinar o documento e pagar o valor negociado, é necessário registrá-lo no Cartório de Registro de Imóveis”. (Dra. Ivonete Maria Victor). "
O que é a regularização de imóveis?
É o procedimento pelo qual um imóvel inapto juridicamente torna-se apto. Em outras palavras, regularizar um imóvel significa estabelecer sua posse conforme as diretrizes legais, tornando-o uma propriedade imobiliária.
A regularização de um imóvel pode ter dois focos distintos: as obras e benfeitorias ou a documentação imobiliária do imóvel como um todo.
Regularizamos toda documentação e/ou obras e benfeitorias do seu imóvel para fins de averbação junto ao Cartório de Registro de Imóveis da sua circunscrição. Após análise do caso concreto utilizaremos o instituto adequado, seja, usucapião, embargos de terceiro ou adjudicação compulsória que têm a mesma finalidade de resguardar o seu direito de propriedade.
Por que regularizar um imóvel?
Um imóvel regular tem vários benefícios, o mais notável deles é o aumento do seu valor, essa valorização permite ofertá-lo no mercado por um preço mais alto, assim como traz credibilidade durante negociações de venda ou aluguel.
Outro fator de extrema relevância é a facilidade de acesso ao crédito bancário, uma vez que apenas imóveis regularizados podem ser financiados ou ofertados como garantia real para assumir hipotecas ou para se tornar fiador. Um imóvel regular também permite exigir dos órgãos públicos melhorias de infraestrutura do local (arruamento, coleta de lixo, iluminação, etc).
Por fim, mas não menos importante, se obtém segurança jurídica, seja para emissão do alvará de funcionamento comercial, para transmitir o bem para herdeiros, dentre outros benefícios.
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